Как заставить соседа убрать забор: успешная практика по делу №2-2038/2022
Номер дела:
Дело №2-2038/2022 — Центральный районный суд г. Красноярска
Исходные данные
Клиент обратился к нам с просьбой разрешить земельный спор с соседями по границам участка , связанного с возведением самовольного забора. Земельный участок был приобретён по договору купли-продажи, границы были установлены надлежащим образом в рамках кадастрового учёта. Ответчик, являющийся смежным землепользователем, без согласия собственника выстроил бетонный забор на территории клиента.
Задачей стало добиться демонтажа забора и устранения препятствий в пользовании землёй.
Задача
Необходимо было:
- Подготовить исковые требования;
- Провести кадастровые работы для подтверждения фактического нарушения границ;
- Добиться судебного решения о демонтаже самовольно установленного забора;
- Обеспечить защиту права собственности клиента.
Решение
Суд рассмотрел материалы дела и признал исковые требования обоснованными.
Нормативное обоснование:
- По статье 209 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
- В соответствии с главой 20 ГК РФ , собственник может заявить негаторный иск (статья 304 ГК РФ ) — требовать устранения нарушений своего права, даже если владение не прекращено.
- Согласно заключению кадастрового инженера , границы участка клиента установлены корректно, однако часть забора соседа на моём участке находится вне пределов его земельной доли.
Факты, повлиявшие на решение:
- При проведении кадастровых работ было выявлено наложение границ между участками истца и ответчика;
- Часть бетонного забора расположена на территории нашего клиента , что подтверждено натурным обследованием;
- Границы, указанные в ЕГРН, не совпадают с фактически установленными ограждениями;
- Ответчик не доказал законность возведения забора на чужом участке.
Результат
Суд вынес решение в пользу клиента:
- Обязал ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком ;
- Демонтировать забор на чужой территории в течение трёх месяцев со дня вступления решения в законную силу;
- Расходы по исполнению решения суда ложатся на ответчика.
Таким образом, клиент получил реальную возможность использовать свою землю в полном объёме, без помех со стороны соседей.
Если вы столкнулись с ситуацией:
- Ваш сосед построил на моём участке забор или строение;
- У вас возник земельный спор с соседями ;
- Требуется консультация земельного юриста или помощь в судебном процессе;
Наши специалисты готовы помочь:
- Провести кадастровые работы;
- Подготовить исковое заявление;
- Представить интересы в суде;
- Заставить соседа убрать забор , возведённый на вашей территории;
- Оказать юридическую помощь по земельным вопросам .
Вы можете связаться с нами по телефону, электронной почте: info@nuk-ru.ru , или оставить заявку через сайт.